一座新城不仅仅只是建造房子，天水围能够起来靠的是大学城、顶级医院、香江科技园以及李氏工业园，同时还有很多商业入驻，会德丰广场、香宇漫画主题乐园等设施，能够提供很多的工作岗位。

将军澳基本是天水围翻版，同样是大学城，同样是会德丰广场和星光城，加上李氏工业园一些跟电子产业无关的企业搬迁到这边来，带来了很多员工和就业岗位。

但是第三座卫星城显然无法这么干，大学城已经是不可能，香江现阶段大学基本已经饱和，再继续成立大学没有多大意义。

没有了大学城，没有几万甚至上十万学生的消费拉动，一个新城不是那么容易建好的。

就如同香江当初规划的多个新市镇，目前成功的也只有天水围和将军澳，其它的新市镇发展速度非常缓慢，主要就是提供不了那么多工作，就留不住人员，想要快速发展根本就不可能。

天水围和将军澳完全不一样，李氏财团开发交通、学校、医院、超市都进行了配备，首先在生活上面非常便利，和市区没有什么区别。

然后有着非常多的工作岗位，这样就能够留得住人，他们能够在当地就业，这样新市镇才能够发展的起来。

李光宇对于支持香江建立卫星城是非常支持的，只要香江卫星城增多，香江居住环境才能够很好的改善，未来也能够缓和很多矛盾，香江的经济也能够更好的发展。

他出声说道：“总督，我个人非常支持香江再造几座副中心卫星城出来，以缓解香江市中心的压力，只是具体建设不知道总督先生有什么计划？”

“我计划以北区的粉岭上水和深水埗区打造两大新的副中心，以减轻香江岛和油尖旺、官塘等地的压力。”

这次卫奕信之所以把同属于九龙半岛的深水埗拿出来，主要因为这里是香江服装纺织企业工厂所在地，现在这些厂绝大多数都北移鹏城，现在这里经济发展非常艰难，能够提供工作岗位也很少，他希望能够进行一些改善。

而且这里面还有一些基础，香江城市大学就在深水埗，这边有着众多厂房，李光宇和其盟友可以购买过来，这样也能够不占50公顷额度，只要对土地用途进行一下变更就行，这方面他们政府非常好操作。

深水埗同属九龙五区之一，这里距离香江岛和油尖旺、官塘、九龙城区等非常近，这边发展起来能够更好的分担几个主要区的人口压力。

深水埗哪怕是提供的工作岗位少点，有着香江岛和油尖旺、九龙城区补上，也能够带动这边的发展。

李光宇说道：“深水埗这边倒比较好办，现在我们恒宇超市集团正在这边建立总部大厦，未来这边会是恒宇、7－11、雪兰几大零售超市的总部，这边收购一些空置厂房也能够建立大型购物超市，同时我也可以在这里建立鸿美服饰批发城，只是粉岭上水那边只怕难以实施啊。”

李光宇恒宇大厦就是使用的以前他家在这边的服装厂的地皮，当初他接手服装厂这地皮占据了相当大的一部分资产，这边发展但是可以收购空置厂房地皮，也可以把楼买下来拆了重建，粉岭上水那边可没有这条件。

现在的深水埗发展非常艰难，随着大量服装厂和纺织厂搬迁到鹏城，这里也减少了超过七万的工作岗位，这也导致这边的市民现在过得比较窘迫。

要知道他们很多长期是做服装产业工作的，一干就是几十年，现在工作说没有就没有了，要想干新的工作并不容易。

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